Demoliciones en San Lorenzo, Puerto General San Martín y el Gran Rosario

Cómo se planifica una demolición

Antes de que llegue la máquina hay que relevar la construcción: estructura, materiales, medianeras, servicios conectados y lo que hay alrededor. Con eso se define el orden de trabajo, qué se desarma a mano y qué con equipos, y cómo se protege a los vecinos y a la vía pública.

Los servicios de gas, agua y electricidad tienen que estar dados de baja y cortados por las empresas antes de empezar. También se retira lo que tiene otro destino, como aberturas, chapas o hierros reutilizables, y sobre todo los materiales peligrosos. El fibrocemento con asbesto, frecuente en techos y tanques de construcciones con años, requiere un retiro especial a cargo de operadores habilitados.

El trabajo con equipos

En la mayoría de las demoliciones el equipo principal es la excavadora: derriba muros, baja losas y separa materiales. La cargadora o la minicargadora junta el escombro y lo carga en camiones o volquetes. Cuando la construcción linda con otra, se trabaja por etapas y de arriba hacia abajo, cuidando que nada caiga hacia el lado del vecino y que la medianera quede en condiciones.

Separar hierro, hormigón y otros materiales durante la demolición facilita el destino del escombro. El hormigón y la mampostería limpios se pueden triturar y reutilizar como relleno en lugar de mandarlos a disposición.

Demoliciones industriales

En una planta del cordón industrial, la demolición convive con la operación. A los riesgos propios del trabajo se suman permisos de trabajo, horarios, zonas restringidas, controles de ingreso y las exigencias de seguridad de cada empresa. Conocemos ese entorno: hicimos una demolición en Dow Argentina, en Puerto General San Martín, y la demolición controlada con retiro de material de Camino a la Cremería para Edeca S.A., finalizada en septiembre de 2025.

Demoliciones parciales y estructuras chicas

No todas las demoliciones son de un edificio entero. Muchas veces hay que tirar una parte de una casa para ampliar, un tinglado, una pileta vieja o las bases de hormigón de una máquina que se retiró de una planta. En esos casos el cuidado de lo que queda en pie pesa tanto como la demolición, y el trabajo se planifica con el mismo detalle.

Retiro del escombro

Según el volumen usamos volquetes o camiones batea, y el escombro va a disposición o a trituración. Coordinar demolición y retiro con la misma empresa evita que el material quede días acumulado en el terreno o en la vereda esperando un camión.

Permisos, vecinos y documentación

En la mayoría de los municipios una demolición necesita permiso y un profesional responsable, sobre todo si da a la vía pública o linda con otras construcciones. El trámite lo hace el propietario o su profesional, y nosotros pedimos esa documentación antes de empezar. En San Lorenzo, Puerto General San Martín, Capitán Bermúdez o Rosario, cada municipalidad tiene sus requisitos.

Avisar a los vecinos antes de empezar, con fecha y duración estimada, evita reclamos. Si hay fisuras previas en las construcciones linderas, conviene dejarlas registradas con fotos o un acta antes de la demolición.